|
Значение |
На основании задания от 22.10.2024 №134 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030704:253, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Городской округ город Набережные Челны, город Набережные Челны, ул. Орловская, земельный участок 45.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030704:253 уточненной площадью 1078 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности Хисматуллиной Розе Хамитовне (доля в праве 1/4), зарегистрированном от 04.06.2024 за №16:52:030704:253-16/136/2024-3, Сафиуллину Хамиту Кашифовичу (доля в праве 1/4), зарегистрированном от 04.06.2024 за №16:52:030704:253-16/136/2024-2, Сафиуллиной Райсе Раисовне (доля в праве 1/2), зарегистрированном от 04.06.2024 за №16:52:030704:253-16/136/2024-1.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300, №70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположен дом, хозяйственная постройка.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030704:253 не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельного участка площадью 158 кв.м из земель государственной собственности, права на которые не разграничены, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030704:253 со стороны улицы Орловская.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |