|
Значение |
На основании задания от 13.11.2024 №146 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030712:15, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Земляков, д 1"А".
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030712:15 уточненной площадью 1410 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – под жилую застройку индивидуальную, по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Ахметзяновой Альбине Альбертовне, зарегистрированном 23.08.2021 за №16:52:030712:15-16/136/2021-20;
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300, №70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположен дом, придомовая территория засыпана камнями и огорожена высоким бордюром.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030712:15 не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельного участка площадью 51 кв.м из земель государственной собственности, права на которые не разграничены, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030712:15 со стороны улицы Земляков. Так же установлено, что придомовая территория засыпана камнями, огорожена высоким бордюром.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |