|
Значение |
На основании задания от 20.11.2024 №150 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного западнее земельного участка с кадастровым номером 16:52:040201:3733, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, улица Нариманова, земельный участок 8, и прилегающей к нему территории.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:040201:3733 уточненной площадью 5541 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – объект торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, улица Нариманова, земельный участок 8, принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка и прилегающей территории, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300 № 70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. На земельном участке расположен объект капитального строительства – кирпичное здание "Торгово-складской объект".
Западнее с торцевой стороны кирпичного здания (проспект Чулман, 2А) установлена трансформаторная подстанция (КТП-5414Ю) (фото 1, 2).
В результате обработки полученных координат установлено, что площадь земельного участка под нестационарным объектом трансформаторной подстанцией составляет 13 кв.м.
Балансодержателем трансформаторной подстанции (КТП-5414Ю) является Совкова Надежда Аркадьевна.
Сведения о земельном участке под трансформаторной подстанцией, сведения о правах и обременениях на земельный участок под трансформаторной подстанцией в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют.
Таким образом, выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате установки трансформаторной подстанции земельного участка общей площадью 13 кв.м, в том числе:
- части площадью 6,4 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:040201:3733, принадлежащего третьим лицам на праве общей долевой собственности;
- земельного участка площадью 6,6 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:040201:3733 с западной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |