|
Значение |
В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 13.11.2024 № 106-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту нецелевого использования земельного участка.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером16:52:090101:301 уточненной площадью 9742 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей и автостоянок (индивидуальные гаражи), расположенном по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, проезд Хлебный, д. 18.
Земельный участокс кадастровым номером 16:52:090101:301 принадлежит Богдановой Кристине Андреевнена праве общей долевой собственности (доля в праве 3/100), зарегистрированном 09.03.2023 за №16:52:090101:301-16/136/2023-104.
Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок огорожен. На земельном участке расположены: нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:448; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:504; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:528; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:601; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:616; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:621; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:629; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:631; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:635; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:975; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:1013; нежилое здание с кадастровым номером 16:52:090101:522.
Помещения с кадастровыми номерами 16:52:090101:666, 16:52:090101:672 нежилого здания с кадастровым номером 16:52:090101:522, принадлежащие на праве общей долевой собственности Богданову Р.А., Богданову Ю.А., Богдановой К.А., Богдановой О.Ю, на момент обследования используются под производство, а именно предоставление услуг по лазерной резке листового металла и сварка металла. На фасаде здания имеется вывеска: «ООО «РусСтальТрейд» лазерная резка, прокат листового металла, рубка, гибка листового металла, информационная вывеска с указанием графика работы, номера телефона.
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:090101:301расположен в общественно-производственной зоне (ОП).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 01.07.2024 № 34/9, для общественно-производственной зоны (ОП) разрешенное использование – лазерная резка листового металла и сварка металла не предусмотрено (производственная деятельность 6.0).
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:090101:301, разрешенное использование – для размещения гаражей и автостоянок (индивидуальные гаражи), используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.
В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, а именно нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов |