|
Значение |
На основании задания от 13.12.2024 № 157 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:010309:125, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в районе садоводческого товарищества "Сосновая роща".
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010309:125 уточненной площадью 14051кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под ферму (нежилое здание - коровник, нежилое здание - убойный цех), разрешенное использование по классификатору Росреестра - для размещения промышленных объектов, предоставлен Петрову Владимиру Константиновичу, Ковылину Владимиру Дмитриевичу в аренду на основании договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора oт 18.12.2014 №4569-АЗ, государственная регистрация договора от 29.04.2015 за №16-16/031-16/077/001/2015-4553/2.
Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами:
- 16:52:010309:137 (здание нежилое) - нежилое здание-коровник, площадь 775,9 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) – 1;
- 16:52:010309:138 (здание нежилое) - нежилое здание-убойный цех, площадь 265,1 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) – 1.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300, № 70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок частично огорожен, установлены ворота для въезда и прогона скота на территорию. На земельном участке расположена ферма для содержания крупного рогатого скота, хозяйственные постройки, складируются корма, навоз.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:010309:125 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 193 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:010309:125 с восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Так же выявлено, что часть площадью 9507 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:010309:125 арендатором не используется, находится за ограждением.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |