|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 16.12.2024 г. № 31 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Чистопольское сельское поселение, п Луч, ул. Овражная, з/у 15 А, с кадастровым номером 16:42:160101:127.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет уточненную площадь 471.6 кв.м.Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Махмудов Самир Равильевич, право зарегистрировано 03.12.2021 г.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17052024/339446083, действительно до 17.05.2025).
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, чтофактическая площадь земельного участкас кадастровым номером 16:42:160101:127 составляет 502,37 кв.м., то есть больше документальной на 30,77 кв.м. Увеличение площади произошло за счет того, что фактически смежные между земельными участками с кадастровыми номерами 16:42:160101:88, 16:42:160101:89, 16:42:160101:90 и 16:42:160101:127 границы, не соответствуют сведениям ЕГРН.А именно, межевые столбы по смежной с земельным участком с кадастровым номером 16:42:160101:90 границе в основном установлены со смещением в сторону земельного участка 16:42:160101:90 (кроме точки 1) на величину от 0,24 м до 0,41 м. Несоответствие данной границы сведениям ЕГРН произошло по причине установки ограждения собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:160101:90.
Также межевые столбы по смежным с земельными участками 16:42:160101:88, 16:42:160101:89 границам, отклоняются от сведений ЕГРН на величину от 0,26 м до 0,51 м в сторону данных земельных участков, в результате чего происходит использование части земельного участка с кадастровым номером 16:42:160101:88 площадью 7,7 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 16:42:160101:89 площадью 2,7 кв.м. в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Несоответствие данных границ со сведениями ЕГРН может происходить также по причине возможной реестровой ошибки.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании гр. Махмудовым С.Р. части земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:160101:88, 16:42:160101:89, общей площадью 10,4 кв.м. в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |
