Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЯЛ"
№16240941600011067277

🔢 ИНН:	1660049300
🆔 ОГРН:	1021603629618
📍 Адрес:	420073, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН), Г. КАЗАНЬ, УЛ. АДЕЛЯ КУТУЯ, Д. Д. 46, КВ. 82
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.06.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЯЛ" (ИНН: 1660049300) , адрес: 420073, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН), Г. КАЗАНЬ, УЛ. АДЕЛЯ КУТУЯ, Д. Д. 46, КВ. 82

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1660049300
ОГРН проверяемого лица	1021603629618
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЯЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	420073, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН (ТАТАРСТАН), Г. КАЗАНЬ, УЛ. АДЕЛЯ КУТУЯ, Д. Д. 46, КВ. 82

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Воронская Н.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан - заместитель главного государственного жилищного инспектора

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.1, ч.2 ст. 157 ЖК РФ, ч.2 ст.154 ЖК РФ, ч.3 ст.156 ЖК РФ, п.42(1) Правил № 354
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) По результатам анализа предоставленных ТСЖ «Ял» в Государственную жилищную инспекцию (далее – Инспекция) сведений и документов относительно начисленной в период с июля 2020 года по январь 2022 года платы за жилищно-коммунальные услуги по кв.№70Б многоквартирного дома №46 по ул.Аделя Кутуя г.Казани (вх. №.7932 от 18.04.2024), установлено нарушение определенных требований жилищного законодательства. Плата за электроснабжение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, выставлена ТСЖ «Ял» за анализируемый период по указанной квартире в меньшем размере, чем плата за указанные услуги, рассчитанная исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Следует отметить, что в период с июля 2021 года по январь 2022 года расчет платы за электроснабжение осуществлялся по тарифам: для дневной зоны – 4,52 руб./кВт., 2,75 руб./кВт., которые ниже установленных постановлениями Госкомитета РТ по тарифам от 17.12.2020 №540-24/э-2020 и от 17.12.2021 № 680-32/э-2021 для дневной зоны - 4.73 руб./кВт, для ночной зоны – 2,88 руб./кВт. В результате, плата за электроснабжение по квартире № 70Б за указанный период выставлена в меньшем размере. При расчете платы за отопление в анализируемый период предусмотренная указанной формулой величина Sоб (общая площадь жилых и нежилых помещений) применена неверно, а именно, учтена не вся площадь жилых и нежилых помещений. Кроме того предусмотренная формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 величина Vд (объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии), также определена неверно, а именно, из общего объема тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, не вычтен объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Указанное привело к завышению платы за отопление в анализируемый период. Также установлено, что в анализируемый период плата за горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, жителям многоквартирного дома не выставлялась. Вместе с тем, в силу п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежит обязательному начислению. Относительно начисленной в анализируемый период платы за услуги по содержанию общедомового имущества (жилищные услуги) сообщаем, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении тарифов на жилищные услуги в предоставленных Вами в Инспекцию документах отсутствует. В случае отсутствия такого решения, в соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ, должны применятся размеры платы, утвержденные постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. При анализе платежных документов по квартире №70Б в анализируемый период установлено, что тарифы на услуги по дератизации, управление жилым фондом, содержание лифта, техническое обслуживание вентиляционных каналов соответствуют установленным постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. Остальные тарифы на жилищные услуги ниже установленных указанным постановлением. Учитывая изложенное Вам необходимо принять меры по выставлению платы за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому №46 по ул.Аделя Кутуя г.Казани в анализируемый период в размере, не превышающем рассчитанный в соответствии с требованиями жилищного законодательства с отражением произведенных изменений в платежном документе на оплату за жилищно-коммунальные услуги за май 2024 года. Об исполнении с приложением подтверждающих документов просим Вас уведомить Инспекцию в срок до 10.06.2024.». В силу п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за отопление в жилом помещении или нежилом (не относящимся к общедомовому имуществу) помещении (далее – нежилое помещение) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, подлежит определению по формуле 3 Приложения 2 к Правилам № 354. При расчете платы за отопление в анализируемый период предусмотренная указанной формулой величина Sоб (общая площадь жилых и нежилых помещений) применена неверно, а именно, учтена не вся площадь жилых и нежилых помещений. Кроме того предусмотренная формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 величина Vд (объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии), также определена неверно, а именно, из общего объема тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, не вычтен объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Указанное привело к завышению платы за отопление в анализируемый период. Также установлено, что в анализируемый период плата за горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, жителям многоквартирного дома не выставлялась. Вместе с тем, в силу п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежит обязательному начислению. Также установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении тарифов на жилищные услуги в предоставленных ТСЖ «Ял» в Инспекцию документах отсутствует. В случае отсутствия такого решения, в соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ, должны применятся размеры платы, утвержденные постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. При анализе платежных документов по квартире №70Б в анализируемый период установлено, что тарифы на услуги по содержанию общедомового имущества, за исключением услуг по дератизации, управление жилым фондом, содержание лифта, техническое обслуживание вентиляционных каналов, ниже установленных постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433.

Значение

(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) По результатам анализа предоставленных ТСЖ «Ял» в Государственную жилищную инспекцию (далее – Инспекция) сведений и документов относительно начисленной в период с июля 2020 года по январь 2022 года платы за жилищно-коммунальные услуги по кв.№70Б многоквартирного дома №46 по ул.Аделя Кутуя г.Казани (вх. №.7932 от 18.04.2024), установлено нарушение определенных требований жилищного законодательства. Плата за электроснабжение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, выставлена ТСЖ «Ял» за анализируемый период по указанной квартире в меньшем размере, чем плата за указанные услуги, рассчитанная исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Следует отметить, что в период с июля 2021 года по январь 2022 года расчет платы за электроснабжение осуществлялся по тарифам: для дневной зоны – 4,52 руб./кВт., 2,75 руб./кВт., которые ниже установленных постановлениями Госкомитета РТ по тарифам от 17.12.2020 №540-24/э-2020 и от 17.12.2021 № 680-32/э-2021 для дневной зоны - 4.73 руб./кВт, для ночной зоны – 2,88 руб./кВт. В результате, плата за электроснабжение по квартире № 70Б за указанный период выставлена в меньшем размере. При расчете платы за отопление в анализируемый период предусмотренная указанной формулой величина Sоб (общая площадь жилых и нежилых помещений) применена неверно, а именно, учтена не вся площадь жилых и нежилых помещений. Кроме того предусмотренная формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 величина Vд (объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии), также определена неверно, а именно, из общего объема тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, не вычтен объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Указанное привело к завышению платы за отопление в анализируемый период. Также установлено, что в анализируемый период плата за горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, жителям многоквартирного дома не выставлялась. Вместе с тем, в силу п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежит обязательному начислению. Относительно начисленной в анализируемый период платы за услуги по содержанию общедомового имущества (жилищные услуги) сообщаем, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении тарифов на жилищные услуги в предоставленных Вами в Инспекцию документах отсутствует. В случае отсутствия такого решения, в соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ, должны применятся размеры платы, утвержденные постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. При анализе платежных документов по квартире №70Б в анализируемый период установлено, что тарифы на услуги по дератизации, управление жилым фондом, содержание лифта, техническое обслуживание вентиляционных каналов соответствуют установленным постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. Остальные тарифы на жилищные услуги ниже установленных указанным постановлением. Учитывая изложенное Вам необходимо принять меры по выставлению платы за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому №46 по ул.Аделя Кутуя г.Казани в анализируемый период в размере, не превышающем рассчитанный в соответствии с требованиями жилищного законодательства с отражением произведенных изменений в платежном документе на оплату за жилищно-коммунальные услуги за май 2024 года. Об исполнении с приложением подтверждающих документов просим Вас уведомить Инспекцию в срок до 10.06.2024.». В силу п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за отопление в жилом помещении или нежилом (не относящимся к общедомовому имуществу) помещении (далее – нежилое помещение) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, подлежит определению по формуле 3 Приложения 2 к Правилам № 354. При расчете платы за отопление в анализируемый период предусмотренная указанной формулой величина Sоб (общая площадь жилых и нежилых помещений) применена неверно, а именно, учтена не вся площадь жилых и нежилых помещений. Кроме того предусмотренная формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 величина Vд (объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии), также определена неверно, а именно, из общего объема тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, не вычтен объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Указанное привело к завышению платы за отопление в анализируемый период. Также установлено, что в анализируемый период плата за горячую и холодную воду, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, жителям многоквартирного дома не выставлялась. Вместе с тем, в силу п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежит обязательному начислению. Также установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении тарифов на жилищные услуги в предоставленных ТСЖ «Ял» в Инспекцию документах отсутствует. В случае отсутствия такого решения, в соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ, должны применятся размеры платы, утвержденные постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433. При анализе платежных документов по квартире №70Б в анализируемый период установлено, что тарифы на услуги по содержанию общедомового имущества, за исключением услуг по дератизации, управление жилым фондом, содержание лифта, техническое обслуживание вентиляционных каналов, ниже установленных постановлением ИКМО г.Казани от 20.12.2018 №6433.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЯЛ" №16240941600011067277