Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРАНССПЕЦСТРОЙ"
№16241171600016018130

🔢 ИНН:	1648052522
🆔 ОГРН:	1201600055260
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.10.2024

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРАНССПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 1648052522)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1648052522
ОГРН проверяемого лица	1201600055260
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРАНССПЕЦСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ризванов Фанзиль Ранифович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела инспекции государственного строительного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	На основании Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию: выявлено нарушение требований части 1, части 2 статьи 3.1; части 4 статьи 19; пункта 9 части 1 статьи 21; части 1 статьи 4; части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: 1) Существующая на сегодня обстановка на объекте: «Жилой комплекс «ЧатырТау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район», указывает на то, что присутствует риск срыва заявленного срока завершения строительства и передачи участникам долевого строительства объекта. Согласно информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, в том числе в проектной декларации (№16-001734 от 04.10.2024), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2024 года (первоначальный был заявлен как 4 квартал 2023 года), срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 30.11.2024 (первоначальная дата передачи 31.12.2023). 13.09.2024 в Инспекцию от застройщика ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» поступило извещение об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольно-надзорного мероприятия при строительстве объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, г. Азнакаево (1 очередь), жилой дом № 1 (вх. 9924 от 13.09.2024). Согласно указанному извещению планируемый срок окончания строительства перенесен на 15.11.2024. По итогам Инспекцией были внесены изменения в программу проведения проверок, проведение итоговой проверки завершенного строительством объекта планируется с 01.11.2024 по 14.11.2024, т.е. в 4 квартале 2024 года. Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» 16.10.2024 внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части реализации проекта строительства, срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. С учетом изложенного, вышеуказанные действия могут привести к нарушению обязательных требований части 1 статьи 4, части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 Федеральный закон № 214-ФЗ. 2) 16.10.2024 были внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части изменения сроков завершения строительства объекта: срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. В нарушение требований части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, проект договора участия в долевом строительстве с измененным сроком завершения строительства объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район размещен в ЕИСЖС с нарушением сроков, а именно 28.10.2024.

Значение

В ходе проведения анализа соблюдения ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» требований к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесению изменений в проектную декларацию: выявлено нарушение требований части 1, части 2 статьи 3.1; части 4 статьи 19; пункта 9 части 1 статьи 21; части 1 статьи 4; части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: 1) Существующая на сегодня обстановка на объекте: «Жилой комплекс «ЧатырТау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район», указывает на то, что присутствует риск срыва заявленного срока завершения строительства и передачи участникам долевого строительства объекта. Согласно информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, в том числе в проектной декларации (№16-001734 от 04.10.2024), планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2024 года (первоначальный был заявлен как 4 квартал 2023 года), срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 30.11.2024 (первоначальная дата передачи 31.12.2023). 13.09.2024 в Инспекцию от застройщика ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» поступило извещение об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольно-надзорного мероприятия при строительстве объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, г. Азнакаево (1 очередь), жилой дом № 1 (вх. 9924 от 13.09.2024). Согласно указанному извещению планируемый срок окончания строительства перенесен на 15.11.2024. По итогам Инспекцией были внесены изменения в программу проведения проверок, проведение итоговой проверки завершенного строительством объекта планируется с 01.11.2024 по 14.11.2024, т.е. в 4 квартале 2024 года. Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Трансспецстрой» 16.10.2024 внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части реализации проекта строительства, срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. С учетом изложенного, вышеуказанные действия могут привести к нарушению обязательных требований части 1 статьи 4, части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 Федеральный закон № 214-ФЗ. 2) 16.10.2024 были внесены изменения в проектную декларацию №16-001734 в части изменения сроков завершения строительства объекта: срок ввода в эксплуатацию с 3 квартала 2024 года перенесен на 4 квартал 2024 года. Согласно части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. В нарушение требований части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, проект договора участия в долевом строительстве с измененным сроком завершения строительства объекта: «Жилой комплекс «Чатыр-Тау», г.Азнакаево (1 очередь). Жилой дом №1», по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район размещен в ЕИСЖС с нарушением сроков, а именно 28.10.2024.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРАНССПЕЦСТРОЙ" №16241171600016018130