Предостережение:

• На основании задания №2 от 16.01.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:04:020401:463, с уточненной площадью 1597 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Актанышский муниципальный район, Актанышбашское сельское поселение, д Азякуль, ул. Пионерская, д. 17. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка. Земельный участок с кадастровым номером 16:04:020401:463, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - - индивидуальная жилая застройка, разрешенное использование по классификатору Росреестра - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит гр. Маскалеву Арслану Сергеевичу, Маскалевой Алисе Сергеевне, Маскалевой Алине Сергеевне, Маскалеву Сергею Дмитриевичу, Маскалевой Гульназ Фидаисовне на праве общей долевой собственности, зарегистрированном 16.08.2021 за №№регистрационной записи 16:04:020401:463-16/112/2021-1-5. Согласно полученных данных, анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, а также путем анализа имеющейся картографической основы – публичной кадастровой карты, установлено, что на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения. Земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, не используется более 3-х лет с момента регистрации права, а именно с 16.08.2021 г.. С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. В действиях гр-н Маскалева Арслана Сергеевича, Маскалевой Алисы Сергеевны, Маскалевой Алины Сергеевны, Маскалева Сергея Дмитриевича, Маскалевой Гульназ Фидаисовны усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Время, необходимое для освоения земельных участков, и обстоятельства, исключающие их использование по назначению, не установлены.