|
Значение |
На основании задания №3 от 17.01.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:04:020502:207, с уточненной площадью 1241 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Актанышский муниципальный район, Актанышское сельское поселение, с Актаныш, ул. им А.Сафаргалина, з/у 58. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 16:04:020502:207, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для индивидуального жилищного строительства, разрешенное использование по классификатору Росреестра - для индивидуальной жилой застройки, принадлежит гр. Мухаметяновой Ландыш Гилемзяновне, Мухаметянову Наркизу Фарисовичу, Мухаметяновой Айсылу Фарисовне, Мухаметянову Нафису Фарисовичу на праве общей долевой собственности, зарегистрированном 18.12.2012г. за №№регистрационной записи 16-16-04/012/2012-312.
Согласно полученных данных, анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, а также путем анализа имеющейся картографической основы – публичной кадастровой карты, установлено, что на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения. Земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, не используется более 3-х лет с момента регистрации права, а именно с 18.12.2012г.. С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи.
В действиях гр-н Мухаметяновой Ландыш Гилемзяновны, Мухаметянова Наркиза Фарисовича, Мухаметяновой Айсылу Фарисовны, Мухаметянова Нафиса Фарисовича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами
Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Время, необходимое для освоения земельных участков, и обстоятельства, исключающие их использование по назначению, не установлены. |
