|
Значение |
На основании задания от 10.01.2025 № 4 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:020407:15, расположенного по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Тукаевский, сельское поселение Азьмушкинское, поселок Новый, улица Р.Гайнуллина, земельный участок 43А.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:020407:15 уточненной площадью 617 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Мухаметьяновой Сание Хатыповне на праве собственности, зарегистрированном от 26.04.2023 за №16:39:020407:15-16/136/2023-8.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен объект капитального строительства (далее - ОКС) с кадастровым номером 16:39:020407:244 - индивидуальный жилой дом, количество этажей (в том числе подземных) - 1, год ввода в эксплуатацию - 2024, площадью - 154.7 кв.м, принадлежит Мухаметьяновой Сание Хатыповне на праве собственности, зарегистрированном от 30.05.2024 за №16:39:020407:244-16/136/2024-1.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием прибора SinoGNSS T300 № 70623-18 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:020407:15 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения земельного участка площадью 107 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:020407:15 с южной и северной сторон.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |