Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 11.02.2025 № 27 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:33:120106:22. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:120106:22, с декларированной площадью 585 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, с. Пестрецы, ул. Автомобилистов, 15/2, категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Для ведения личного подсобного хозяйства». Принадлежит на праве общей долевой собственности: гр. Шарафиевой Ирине Васильевне, Зайцеву Александру Васильевичу, Зайцевой Татьяне Сергеевне. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений ЕГРН и сравнение данных имеющейся картографической основы. По результатам анализа имеющихся данных установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:33:120106:22 дополнительно используется земли неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 11 кв.м, расположенная с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 16:33:120106:22, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Однако, площадь и границы вышеуказанного земельного участка являются ориентировочными (декларированными) и подлежат уточнению при межевании. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».