|
Значение |
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 16:46:060104:224, с уточненной площадью 510 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Хусаина Ямашева, д. 103/1, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Анисимовой Виктории Николаевне, гр. Анисимову Валерию Владимировичу. На земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 16:46:060104:227. Права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился визуальный осмотр земельного участка. Визуальный осмотр земельного участка показал, что на участке расположены жилой дом, гараж (металлический). Земельный участок огорожен забором.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился обмер границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:224. Съемка проводилась с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR № 1212-11509 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2024/331417096, действительно до 10.04.2025), мобильного устройства Redmi Hote 10S.
В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:224 дополнительно используется земельный участок неразграниченной государственной собственности, общей площадью 12 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:46:060104:224 с северо-восточной стороны, путем размещения ограждения (забора), части гаража.
Также, установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:224 дополнительно используется земельный участок с кадастровым номером 16:46:060104:137, общей площадью 8 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:46:060104:224 с северо-восточной стороны, путем размещения ограждения (забора).
Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:224 со сведениями, указанными в ЕГРН.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |