|
Значение |
На основании задания от 12.02.2025 № 11 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:020404:27, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, п. Новый, ул. Р.Гайнуллина, з/у 47.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:020404:27 уточненной площадью 1667 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под многоквартирным домом, входит в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен объект капитального строительства (далее - ОКС) с кадастровым номером 16:39:020404:42 - многоквартирный жилой дом, количество этажей (в том числе подземных)- 2, год ввода в эксплуатацию - 1979, площадью - 867.8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, п. Новый, ул. Р.Гайнуллина, д. 47.
В соответствии с действующим законодательством (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно сведениям ЕГРН квартира № 3 с кадастровым номером 16:39:170101:10554, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, п. Новый, ул. Р.Гайнуллина, д. 47, кв. 3, принадлежит Гатиятуллиной Альфире Гафуровне на праве общей долевой собственности, зарегистрированном 26.10.2011 за № 16-16-43/039/2011-143.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезическое спутниковое оборудование SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок частично огорожен. На земельном участке расположен многоквартирный дом.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:020404:27 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения земельного участка площадью 203 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:020404:27 с северной и западной сторон.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
