|
Значение |
В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 19.02.2025 № 18-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту нецелевого использования земельного участка.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером16:52:030726:23 уточненной площадью 1333 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование– под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, п. Орловка, ул. Советская, участок №22.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030726:23 принадлежит Назыровой Гульшат Рашитовне на праве собственности, зарегистрированном от 27.03.2003 за № 16-16-30/005/2003-078.
Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок частично огорожен, не заасфальтирован. На земельном участке расположено нежилое сооружение (правоустанавливающие документы не представлены), которое на момент обследования используется под производство поддонов, часть земельного участка используется под открытый склад готовой продукции.
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030726:23 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства Ж-1.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 01.07.2024 № 34/9, для зоны индивидуального жилищного строительства (Ж-1) разрешенное использование – производственная деятельность (6.0) не предусмотрено, склад (6.9)- относится к условно разрешенным.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:52:030726:23, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, а именно под производство, склад.
В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, а именно нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |