|
Значение |
На основании задания №16 от 05.03.2025 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:30:010603:17, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, с.Нижнее Афанасово, ул. Центральная, д.65.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:30:010603:17, декларированной площадью 2530 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, с.Нижнее Афанасово, ул. Центральная, д.65, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Тазиевой Диане Эдуардовне, права зарегистрированы 18.07.2023.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр, обмер внешних границ. Съемка проводилась с использованием спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-12-2024/394834079, действительно до 10.12.2025).
На земельном участке расположен жилой дом. Территория огорожена забором.
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН установлено, что фактическое местоположение границ не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограждение земельного участка с северной стороны выступает за пределы отведенных границ на 78 кв.м. Площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.
В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН установлено, что фактическое местоположение границ не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |