|
Значение |
На основании задания от 25.02.2025 № 15 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030726:43, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Советская, д. 2.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030726:43 уточненной площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит Тукпановой Эльвире Радиковне на праве общей долевой собственности (доля в праве 13/68), зарегистрированном 05.04.2023 за №16:52:030726:43-16/262/2023-11.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На участке расположен жилой дом, строящееся 3-х этажное здание, гараж, который используется для ремонта и покраски автомобилей.
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030726:43 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны Ж-1 разрешенное использование – ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:52:030726:43, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для ремонта автомобилей.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
