Предостережение:

• Предостережение. На основании задания на проведение выездного обследования от 07.03.2025 г. № 04 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, городское поселение город Чистополь, г. Чистополь, ул. Ак. Королева, з/у 6/Г26А, с кадастровым номером 16:54:070103:2175. Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, городское поселение город Чистополь, г. Чистополь, ул. Ак. Королева, з/у 6/Г26А, с кадастровым номером 16:54:070103:2175, имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, имеет уточненную площадь 35 кв.м. Земельный участок находится на праве собственности у Максимова Дмитрия Андреевича (ОГРНИП 323169000231156, дата регистрации: 25.10.2023 г.) на основании договора купли-продажи от 23.08.2023 г., право зарегистрировано 25.08.2023 г. По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрировано право на кирпичный гараж с кадастровым номером 16:54:070103:2052, площадью 34,7 кв.м., собственником которого является Максимов Дмитрий Андреевич, право зарегистрировано 25.08.2023 г. В ходе выездного обследования производилось координирование поворотных точек фактических границ указанного здания с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Sino GNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17052024/339446083, действительно до 17.05.2025). В результате визуального осмотра и обработки полученных координат установлено, что на земельном участке находится здание, в котором размещается салон ритуальных услуг. Здание находится в отведенных границах, в пределах допустимой погрешности измерений. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования – хранение автотранспорта предусматривает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Чистопольского городского Совета Республики Татарстан от 22 октября 2021 г. N 10/6 (далее – Правила), земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, городское поселение город Чистополь, г. Чистополь, ул. Ак. Королева, з/у 6/Г26А находится в территориальной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры. Согласно Правилам зона транспортной инфраструктуры Т выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования. Использование земельного участка для оказания ритуальных услуг в зоне застройки Т не предусмотрено ни одним из видов в данной зоне. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, городское поселение город Чистополь, г. Чистополь, ул. Ак. Королева, з/у 6/Г26А, с кадастровым номером 16:54:070103:2175, площадью 35 кв.м., предназначенного для хранения автотранспорта, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.