Предостережение:

• На основании задания от 08.04.2025 № 34 проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами - 16:52:010308:207, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество "Сосновая роща", участок № 88(н); - 16:52:010308:208, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество "Сосновая роща", участок № 89(н). Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010308:207 уточненной площадью 427 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, принадлежит Гильфановой Резиде Миннулловне на праве собственности, зарегистрированном от 07.05.2024 за №16:52:010308:207-16/123/2024-2. Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010308:208 уточненной площадью 413 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, принадлежит Гильфановой Резиде Миннулловне на праве собственности, зарегистрированном от 07.05.2024 за № 16:52:010308:208-16/123/2024-2. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельных участков, координирование поворотных точек внешних границ земельных участков. Съемка проводилась с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025). Визуальный осмотр показал, что обследуемые земельные участки находятся в едином землевладении, огорожены общим забором. На участках расположены дом, гараж, хозпостройка, металлическая цистерна для воды. В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:010308:207 и 16:52:010308:208 соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН. Со стороны передней границы на земельном участке с кадастровым номером 16:52:000000:142, принадлежащем на праве собственности Садоводческому товариществу "Сосновая роща", выведен септик, установлен канализационный люк. Выявлены (имеются) признаки самовольного занятия и использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате выведения канализационного люка (септик) части площадью 0,21 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:000000:142, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:52:010308:207 с южной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».