|
Значение |
На основании задания от 26.03.2025 № 29 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:222, расположенного по адресу: Республика Татарстан, МО "г Набережные Челны", г Набережные Челны, ул. Орловская.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030724:222 уточненной площадью 485 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – 2.1-для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Ломакину Алексею Дмитриевичу на праве собственности, зарегистрированном от 19.12.2019 за № 16:52:030724:222-16/022/2019-11.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что на земельном участке расположен объект капитального строительства – Здание, на вагончике установлена вывеска «Орловская 143», ведутся шиномонтажные работы.
По сведениям электронного справочника с картами городов 2ГИС на земельном участке по адресу: Республика Татарстан, г Набережные Челны, ул. Орловская, д. 143 ст2, расположен шиномонтаж 143.
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030724:222 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны Ж-1 разрешенное использование –ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:52:030724:222, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – 2.1-для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под шиномонтажную мастерскую.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |