|
Значение |
На основании задания от 23.04.2025 №51 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:03:010144:331, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, пгт. Аксубаево, ул. Толстого, д.91.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участка с кадастровым номером 16:03:010144:331, с уточненной площадью 1300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве аренды Семенову Павлу Евгеньевичу, право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 30.12.2021г. за № 16:03:010144:331-16/111/2021-4.
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок частично огорожен забором. На участке расположено нежилое здание – гараж, который используется для ремонта автомобилей, а так же установлено, что часть земельного участка (с юго-восточной стороны) используется для складирования б/у автошин и битых автомобилей.
Согласно карте градостроительного зонирования территории пгт Аксубаево земельный участок с кадастровым номером 16:03:010144:331 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Поселка городского типа Аксубаево» Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными Решением Совета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района от 23.09.2022 № 53, для зоны Ж-1 разрешенное использование – ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:03:010144:331, разрешенное использование – Для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для ремонта автомобилей.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |