|
Значение |
На основании задания от 23.04.2025 №41 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:010205:69, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, тер. СНТ. АЛМА, снт. Алма, 130.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010205:69 уточненной площадью 534 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Садоводство, принадлежит Хариной Татьяне Александровне на праве собственности, зарегистрированном 18.08.2009 за №16-16-30/061/2009-442.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен общим забором с земельным участком с кадастровым номером 16:52:010302:363 и находится в едином землепользовании. На земельном участке расположен дом, баня.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:010205:69 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
В результате обустройства ограждения земельного участка с кадастровым номером 16:52:010205:69 выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельного участка общей площадью 285 кв.м, из них:
- земельного участка с кадастровым номером 16:52:010302:363 площадью 272 кв.м, находящийся в государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:52:010205:69 с западной стороны;
- части площадью 13 кв.м смежного земельного участка с кадастровым номером 16:52:010302:1, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию города Набережные Челны Республики Татарстан, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:52:010205:69 с юго-западной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |