|
Значение |
Актом выездного обследования земельного участка от 15.04.2025 №1932 Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, составленным Козиным Р.Н. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:070602:2, площадью 132 кв.м, с видом разрешенного использования: предприятия общественного питания: столовые, кафе, бары, закусочные, рестораны принадлежит на праве собственности Аллахвердиеву Фамилю Джамал Оглы от 02.11.2012.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) к данному земельному участку имеется привязка объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:1801, площадью 305 кв.м, с наименованием «2-этажное здание кафе», на который зарегистрировано право собственности за Аллахвердиевым Фамилем Джамал Оглы, регистрация права от 29.09.2011.
Земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:535, площадью 534 кв.м, с видом разрешенного использования «Для благоустройства территории, прилегающей к ранее отведенному земельному участку по ул. Туринская», ранее договором аренды от 16.10.2012
№ 16654 был предоставлен в аренду Аллахвердиеву Фамилю Джамалу Оглы, сроком по 15.07.2017. На сегодняшний день договор аренды земельного участка расторгнут, регистрация права аренды погашена, на земельный участок зарегистрированы права муниципальной собственности от 12.11.2024.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/31-03-2025/421923179).
В ходе проведения выездного обследования было установлено, что по наружному обмеру площадь двех этажного здания составляет 260 кв.м, который фактически расположен:
- площадью 28 кв.м частично на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070602:2;
- площадью 156 кв.м частично на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070602:14, на который зарегистрированы права постоянного (бессрочного) пользования за Государственным автономным учреждением здравоохранения "Межрегиональный клинико-диагностический центр";
- площадью 54 кв.м частично на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070602:535.
Также выявлено, что металлическое ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 16:50:070602:2.
Таким образом установлено, что путем ограждения и размещения части двух этажного торгового здания самовольно используется земельный участок площадью 360 кв.м из земельного участка с кадастровым 16:50:000000:535, на который зарегистрировано право муниципальной собственности.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |