|
Значение |
На основании задания от 24.04.2025 №43 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030205:57, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Мироновка, 22 А.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030205:57 уточненной площадью 860 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку Индивидуальную, принадлежит Сабаевой Елене Александровне на праве общей долевой собственности, зарегистрированном 03.06.2011 за № 16-16-32/064/2011-278.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030205:57 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки самовольного использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате ограждения земельных участков общей площадью 374 кв.м, из них:
- земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 368 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030205:57 с восточной стороны;
- земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 6,0 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030205:57 со стороны улицы Мироновка.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |