|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 28.04.2025 №92 было проведено выездное обследование земельных участков по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, кадастровый номер 16:33:140406:2779.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:33:140406:2779, с уточненной площадью 8083 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, деревня Куюки, принадлежит на праве собственности гр. Шлайфер Александру Аркадьевичу. Категория земель – «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Коммунальное обслуживание».
Визуальный осмотр исследуемого земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок по периметру огорожен единым забором с другими участками.
На вышеуказанном земельном участке осуществляется складирование различных строительных материалов (полиэтиленовые трубы для канализации и воды, металлические трубы, паллеты кирпичей, полиэтиленовые уголки, конструкции для вытяжки, сваренные железные трубы, бруски, остатки линолеума и т.д.)
Учитывая, значение разрешенного использования «коммунальное обслуживание» указанные земельные участки используются в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования "Богородское сельское поселение" Пестречинского муниципального района Республики Татарстан утвержденным Решением Совета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № 275 от 23.11.2023г., указанные земельные участки расположены в территориальной зоне Коммунально-складская зона (КС) №5-6
Коммунально-складские зоны установлены для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещение складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений производился визуальный осмотр, и обмер границ земельного участка, где доступ не ограничен. Съемка проводились с использованием спутникового геодезического оборудования TOPCON Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ДРА/15-04-2025/425640323, действительно до 14.04.2026г.)
В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в сведениях ЕГРН, установлено, что собственник вышеуказанных земельных участков дополнительно использует землю неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 152 кв.м., из которых:
- 8 кв.м. - расположенная с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:2779;
- 26 кв.м. - расположенная с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:2779;
- 118 кв.м. - расположенная с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 16:33:140406:2779, путем размещения единого забора, обозначающее ограждение указанной площади, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
