|
Значение |
Актом выездного обследования земельного участка от 29.04.2025 №2246 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным Гафуровым Э.А. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:280225:347, с уточненной площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, 2-я Аракчинская, д.43, вид разрешенного использования – «Индивидуальный жилой дом», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) от 21.09.2023.
В ходе визуального обследования установлено, что на участке расположен капитальный объект, территория огорожена забором со смежным участком с кадастровым номером 16:50:000000:35002, принадлежащий на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно данным из выписки ЕГРН, на участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:280225:346, с наименованием "Индивидуальный жилой дом".
Исходя из сведений открытого источника "Яндекс Карты" на земельном участке с кадастровым номером 16:50:280225:347, расположенном по адресу: г. Казань, Кировский район, 2-я Аракчинская, д.43, расположен банный комплекс "Шале" (https://yandex.ru/maps/org/shale/243308951664/?l=sat%2Cskl&ll=49.012272%2C55.800148&z=18),.В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:280225:347 расположен в зоне Ж1 - Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки, согласно которой, размещение банных, оздоровительных и спа комплексов отсутствует.
Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:280225:347 используется не по целевому назначению, а именно - под размещение банного комплекса.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки обязаны использоваться в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами. |