|
Значение |
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 16:46:060104:58, с уточненной площадью 503 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Оршанская, д. 48, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Михайловой Светлане Касымовне, гр. Михайлову Денису Михайловичу, гр. Михайлову Сергею Михайловичу. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 16:46:060104:1011. Права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился визуальный осмотр земельного участка. Визуальный осмотр земельного участка показал, что на участке расположен жилой дом. Земельный участок огорожен забором.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился обмер границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:58. Съемка проводилась с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR № 1212-11509 (свидетельство о поверке № С-ДРА/15-04-2025/425640325, действительно до 14.04.2026), мобильного устройства Redmi Hote 10S.
В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:58 дополнительно используется земельный участок неразграниченной государственной собственности, общей площадью 68 кв. м, прилегающий к вышеуказанному земельному участку с северной стороны, путем размещения ограждения (забора).
Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:060104:58 со сведениями, указанными в ЕГРН.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
