|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение выездного обследования от 06.05.2025 г. № 10 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, г. Чистополь, ул. Комсомольская, д. 90А, с кадастровым номером 16:54:110303:23.
Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет уточненную площадь 521 кв.м. Вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Земельный участок находится на праве собственности у Громовой Анны Парфирьевны, права зарегистрированы 15.12.2008 г.
В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер границ, доступ к которым имелся, спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ГСХ/17052024/339446083, действительно до 17.05.2025).
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, участок огорожен.
В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:23 больше документальной. Увеличение площади произошло за счет того, что смежная между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:110303:22 и 16:54:110303:23 граница, не соответствует сведениям ЕГРН. А именно, собственником земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:23 используется часть земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:22, площадью 27 кв.м. А собственником земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:22 используется часть земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:23, площадью 17 кв.м.
Также установлено, что используется часть земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:110303:23 с восточной стороны путем установки ограждения, площадью 3 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании гр. Громовой А.П. части земельного участка с кадастровым номером 16:54:110303:22 с северной стороны, площадью 27 кв.м., а также земель неразграниченной государственной собственности, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 16:54:110303:23 с восточной стороны, площадью 3 кв.м., путем установки ограждения, в отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |