|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 14.05.2025 г. № 58 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:01:220556:73 уточненной площадью 1011 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. Заречная, участок 4. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Шиловой Евгении Александровне. Права зарегистрированы в установленном порядке.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, снятие контрольных точек земельного участка. Съемка проводилась с использованием спутникового прибора Topcon Hiper SR регистрационный № 52741-13, заводской (серийный) номер 1212-11513, свидетельство о поверке № С-ГСХ/11-04-2024/331417100 от 14.04.2025 г.(до 13.04.2026 г.) и анализа данных ФГИС ЕГРН, публичной кадастровой карты выявлено следующее.
Установлено, что фактически используемая площадь участка составляет 1026 кв.м., что больше площади, указанной в ФГИС ЕГРН и в правоустанавливающих документах на 15 кв.м. (4,44 кв.м. с северной стороны и 10,56 кв.м. с южной стороны)
Кроме этого было выявлено отклонение местоположения характерных точек границ земельного участка, относительно местоположения границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, превышающую значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков. Ввиду чего фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ФГИС ЕГРН, а также правустанавливающим и правоудостоверяющим документам на земельный участок.
Таким образом, в результате проведенной проверки выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании гр. Шиловой Е.А. земельного участка с кадастровым номером 16:01:220556:73, общей площадью 1026 кв.м. (по фактическим замерам) в неустановленных границах и без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок площадью 15 кв.м., выходящий за границы участка 16:01:220556:73.
В данных действиях усматриваются нарушения требований ч.1 ст.25 и ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |