|
Значение |
22.05.2025г. в 12:54 на основании задания №58 от 22.05.2025г. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:06:140302:368 (образован из земельного участка с кадастровым номером 16:06:140302:76), расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, Старохурадинское сельское поселение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:06:140302:368 имеет уточненную площадь 638373 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. Земельный участок находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью "Хузангаевское», сроком действия аренды с 22.06.2023г. по 21.06.2028г., право зарегистрировано 10.01.2024г.
В ходе выездного обследования установлено, что на части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:06:140302:368, предназначенного для сельскохозяйственного использования расположено 16 (шестнадцать) объектов капитального строительства, предположительно жилые дома.
В ходе обследования объекта земельных отношений производился обмер с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR (свидетельство о поверке №С-ГСХ/03-10-2024/375730373, действительно до 02 октября 2025г.).
В результате обработки полученных координат установлено, что общая площадь застройки составляет – 1154 кв.м.
Согласно Правилам землепользования и застройки Старохурадинского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан утвержденным Решением №146 от 29.12.2022г. земельный участок с кадастровым номером 16:06:140302:368 относится к землям сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другие), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальный федеральных законов.
Часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает запрет на установление градостроительных регламентов для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, что исключает возможность их использования для застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 16:06:140302:368, площадью 1154 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. |
