|
Значение |
Актом выездного обследования земельного участка от 14.05.2025 №2466 Комитета земельных и имущественных отношении ИК МО г. Казани, составленным экспертом 1 категории отдела муниципального земельного контроля Гафуровым Э.А. установлено, что земельный участок площадью 401 кв.м., вид разрешенного использования - Блокированная жилая застройка, по адресу: г Казань, Кировский район, ул. Осиновская, кад.№ 16:50:300234:229, принадлежит на праве общей долевой собственности Умнову Никите Сергеевичу, Халиковой Алие Гусмановне, Халикову Айрату Зинуровичу записи в ЕГРН от 13.02.2024, 16.02.2021.
На участке расположена часть жилого дома, территория огорожена забором. Согласно данным из выписки ЕГРН, к части участка привязан ОКС с кадастровым номером 16:50:300234:213, с наименованием "Жилой дом".
Так же установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300234:229 расположена часть нестационарного торгового объекта со световой вывеской "АВТОМАГАЗИН", "UMNO AUTO". Другая часть нестационарного торгового объекта расположена на землях неразграниченной государственной собственности. Информации о предоставлении земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта в Комитете отсутствует.
Таким образом установлено, что Умнов Н.С. и Халикова А.Г. используют земельный участок площадью 10 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов.
В ходе выездного обследования производились фотосъемка и видеосъёмка с использованием фотоаппарата Nikon Coolpix A 10, инструментальное обследование с применением спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-03-2025/421923179.
В соответствии с картой градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8, земельный участок с кадастровым номером 16:50:300234:229 расположен в зоне Ж2 - Зона малоэтажной жилой застройки, согласно которой, размещение объектов торговли отсутствует.
Таким образом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:300234:229 используется не по целевому назначению, а именно - под размещение нестационарного торгового объекта.
В данных действиях усматривается признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
