|
Значение |
На основании задания от 10.06.2025 № 63 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:040201:6988, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, СНТ "Ивушка", участок № 1375,1376.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:39:040201:6988 уточненной площадью 976 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу – для ведения садоводства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на участок отсутствуют.
Пользователем земельного участка с кадастровым номером 16:39:040201:6988 является Мингазов Амир Миндубаевич.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором из металлических и деревянных изделий. На земельном участке расположены бытовка, теплица, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:040201:6988 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 39 кв.м, из них:
- земельного участка площадью 10 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:040201:6988 с восточной стороны;
- земельного участка, площадью 29 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:040201:6988 с южной стороны.
Данными действиями нарушены требования п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
Так же установлено, что часть площадью 51 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:040201:6988 Мингазовым А.М. не используется, а находится в ограждении земельного участка с кадастровым номером 16:39:000000:5145 (участок № 1374 СНТ «Ивушка») и используется его собственником.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |