Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 11.06.2025 № 27 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:46:010107:210. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 16:46:010107:210, с уточненной площадью 639 кв. м, расположен по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, г. Бугульма, ул. Виктора Пацаева, земельный участок 1. Категория – "Земли населенных пунктов", разрешенное использование – "Для индивидуальной жилой застройки". Земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Кечиной Ольге Гавриловне. На земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 16:46:010107:726. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился визуальный осмотр земельного участка. Визуальный осмотр показал, что на участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен частично. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений проводился обмер границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:010107:210. Обмеры проводились с использованием спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № С-ДРА/15-04-2025/425640325, действительно до 14.04.2026), фото и видеосъемка на мобильное устройство Redmi Hote 10S. В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:46:010107:210 дополнительно используется земельный участок неразграниченной государственной собственности, ориентировочной площадью 354 кв. м, прилегающий к вышеуказанному земельному участку с южной стороны, путем размещения: хозяйственных построек (для содержания сельскохозяйственной птицы), теплицы и ограждения, а также посадки садово-огородных культур. Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:46:010107:210 со сведениями, указанными в ЕГРН. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».