|
Значение |
На основании задания от 19.06.2025 № 68 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:22, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, улица Ивана Утробина, земельный участок 15Б.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:030721:22 уточненной площадью 750 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030721:22 принадлежит Ахметгарипову Рафаэлю Ильсуровичу на праве собственности, зарегистрированном 23.11.2023 за № 16:52:030721:22-16/115/2023-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором из профлиста. На земельном участке расположены жилой дом, нежилое здание, используемое под автосервис, бытовка. На здании установлена вывеска «BMW MECHANIC».
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:22 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 90 кв.м, из них:
- земельного участка площадью 36 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030721:22 с южной стороны;
- земельного участка площадью 47 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:030721:22 с западной стороны;
- земельного участка площадью 7 кв.м, под бытовкой с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:22.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
