|
Значение |
На основании задания от 19.06.2025 № 68 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:22, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, улица Ивана Утробина, земельный участок 15Б.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:030721:22 уточненной площадью 750 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030721:22 принадлежит Ахметгарипову Рафаэлю Ильсуровичу на праве собственности, зарегистрированном 23.11.2023 за № 16:52:030721:22-16/115/2023-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором из профлиста. На земельном участке расположены жилой дом, нежилое здание, используемое под автосервис, бытовка. На здании установлена вывеска «BMW MECHANIC».
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030721:22 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны Ж-1 разрешенное использование – ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:22, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под автосервис.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |
