|
Значение |
На основании задания от 19.06.2025 № 68 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:10, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, улица Полевая, земельный участок 40А.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:030721:10 уточненной площадью 1222 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030721:10 принадлежит Гайнуллину Раилю Наиловичу на праве собственности, зарегистрированном 25.10.2021 за № 16:52:030721:10-16/136/2021-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором из профлиста. На земельном участке расположены дом, гараж, мастерская – сервис паечных и сварочных работ. На заборе установлена вывеска «Пайка-сервис» с указанием номеров телефонов и видов выполняемых работ.
Согласно карте градостроительного зонирования территории города Набережные Челны земельный участок с кадастровым номером 16:52:030721:10 расположен в зоне индивидуального жилищного строительства (Ж-1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, утвержденными Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 01.07.2024 № 34/9, для зоны Ж-1 разрешенное использование – ремонт автомобилей (4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 16:52:030721:10, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку Индивидуальную, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под ремонт автомобилей.
Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |