Предостережение:

• На основании задания от 24.06.2025 № 69 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:051301:22, расположенного по адресу: Республика Татарстан, муниципальный район Тукаевский, сельское поселение Бурдинское, село Бурды, улица Гагарина, земельный участок 55. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:051301:22 уточненной площадью 3000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (код вида разрешенного использования 1.16), принадлежит Мухаметхановой Олесе Викторовне на праве собственности, зарегистрированном от 29.03.2022 за № 16:39:051301:22-16/136/2022-3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке расположен принадлежащий Мухаметхановой О.В. на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 16:39:051301:247 – жилой дом, площадь 110,8 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 1, год завершения строительства 2017. В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025). Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). Согласно норме ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код разрешенного использования земельных участков – 1.16) используются для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:051301:22, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (код вида разрешенного использования 1.16), используется не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно для размещения жилого дома. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 42 Земельного кодекса РФ предписывает собственникам земельных участков и лицам, не являющимся собственниками земельных участков, обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.