Предостережение:

• Предостережение. На основании задания на проведение выездного обследования от 19.06.2025 г. № 14 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Чистопольское сельское поселение, п. Луч, ул. Овражная, з/у 15 А, с кадастровым номером 16:42:160101:127. Согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок имеет уточненную площадь 471.6 кв.м. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Махмудов Самир Равильевич, право зарегистрировано 03.12.2021 г. В ходе выездного обследования проводились визуальный осмотр, видеосъемка, фотосъемка, обмер границ земельного участка, доступ к которым имелся, спутниковой геодезической аппаратурой SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697947, действительно до 20.05.2026 г.). В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, участок огорожен. В результате обработки полученных координат и анализа данных в ЕГРН установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 16:42:160101:127 составляет 493,27 кв.м., то есть больше документальной на 21,67 кв.м. Увеличение площади произошло за счет того, что фактически смежная между земельными участками с кадастровыми номерами 16:42:160101:88, 16:42:160101:89, 16:42:160101:90 и 16:42:160101:127 граница, не соответствует сведениям ЕГРН. А именно, межевые столбы в основном установлены со смещением в сторону земельных участков 16:42:160101:88, 16:42:160101:89, 16:42:160101:90 на величину от 0,23 м до 0,40 м, то есть земельный участок используется больше, чем по сведениям ЕГРН. Ранее, 17.12.2024 г., было проведено выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:160101:90, расположенного по адресу: Республика Татарстан, р-н. Чистопольский, п. Луч, ул. Овражная, д. 14а и 16:42:160101:127, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Чистопольское сельское поселение, п. Луч, ул. Овражная, з/у 15 А, по результатам которых было установлено, что смежная точка № 1 земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:160101:127 и 16:42:160101:90, была смещена в сторону участка с кадастровым номером 16:42:160101:127 на 0,55 м. В результате чего происходило использование гр. Петуховой Н.Е части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, Чистопольское сельское поселение, п. Луч, ул. Овражная, з/у 15 А, с кадастровым номером 16:42:160101:127, площадью 4 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Но по результатам обработки полученных координат выездного обследования от 19.06.2025 г. установлено, что точка № 1 приведена в соответствие со сведениями ЕГРН, что также подтверждается Актом выноса границ земельного участка на местность от 18.04.2025 г., выданным ООО «ИСТ». В результате данных действий признаки нарушения, заключавшиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 16:42:160101:127, площадью 4 кв.м., устранены. Таким образом, в результате выездного обследования признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации гр. Петуховой Н.Е не выявлены. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ". Таким образом, в результате выездного обследования повторно выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании гр. Махмудовым С.Р. части земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:160101:88, 16:42:160101:89, 16:42:160101:90, площадью 21,67 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.