|
Значение |
Предостережение.
На основании задания на проведение наблюдения от 25.06.2025 г. № 08 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Чистопольский, городское поселение город Чистополь, город Чистополь, переулок К.Маркса, земельный участок 2, с кадастровым номером 16:54:150103:19.
В результате наблюдения установлено, что указанный земельный участок согласно единому государственному реестру недвижимости (далее – ЕГРН) имеет уточненную площадь 311 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную.
На земельном участке расположен деревянный жилой дом с кадастровым номером 16:54:150103:497, площадью 31,7 кв.м., который находится на праве общей долевой собственности у Шалабаевой Асии Назиповны (1/4 доли на основании договора купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой дом от 12.03.2019, реестровый номер 16/127-н/16-2019-6-339), Шалабаева Рафика Науризбаевича (1/4 доли на основании договора купли-продажи долей в праве общей собственности на жилой дом от 12.03.2019, реестровый номер 16/127-н/16-2019-6-339), Шалабаева Самата Аликовича (1/4 доли на основании заочного решения Чистопольского городского суда РТ oт 25.05.2017 г. №2-1007/2017, дата вступления в законную силу: 25.07.2017 г.) и Шалабаева Тимура Аликовича (1/4 доли на основании заочного решения Чистопольского городского суда РТ oт 25.05.2017 г. №2-1007/2017, дата вступления в законную силу: 25.07.2017 г.), права зарегистрированы в установленном порядке.
Документы на земельный участок, используемый для обслуживания индивидуального жилого дома, отсутствуют, право не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, муниципальный район Чистопольский, городское поселение город Чистополь, город Чистополь, переулок К.Маркса, земельный участок 2, с кадастровым номером 16:54:150103:19, площадью 311 кв.м. в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. |