|
Значение |
На основании задания от 18.06.2025 № 67 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:041701:84, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Бетькинское сельское поселение, п. Кама, ул. Полевая, з/у 3/1.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:39:041701:84 уточненной площадью 1500 кв.м, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:041701:84 принадлежит Камалденову Вилдану Фаретовичу на праве собственности, зарегистрированном от 26.12.2012 за № 16-16-43/040/2012-16.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр обследуемого земельного участка показал, что земельный участок огорожен забором из металлических изделий, между соседним земельным участком с кадастровым номером 16:39:041701:85 ограждений нет. На земельном участке расположены здание, металлический гараж.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:041701:84 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельных участков, общей площадью 70 кв.м, из них:
- путем установки гаража из бетонных изделий, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 38 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:041701:84 с северо-западной стороны;
- путем установки забора, части земельного участка с кадастровым номером 16:39:041701:364, площадью 32 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:041701:84 с юго-западной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |