Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, д. Ореховка, ул. Изумрудная, д.32 с кадастровым номером 16:20:036401:336, имеет уточненную площадь 1057 кв.м. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуальной жилой застройки». Принадлежит на праве собственности Филенкову Алексею Геннадьевичу. Визуальный осмотр показал, что на данном земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки, по периметру огорожен единым забором. В ходе проведенного выездного обследования производилось координирование поворотных точек внешних границ вышеуказанного земельного участка. Обмер проводился с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026). В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка дополнительно использует земельный участок общей площадью 202 кв.м, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, из которых: - 48 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:036401:1784, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:036401:336 с северо - восточной стороны; - 132 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:036401:397, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:036401:336 с северо - восточной стороны; - 22 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:036401:335, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:036401:336 с западной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».