|
Значение |
На основании задания от 16.07.2025 № 81 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:52:020601:52, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, тер. СНТ СОЮЗ-Н, 30.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020601:52 декларированной площадью 390 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: постановка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, общественные резервуары для хранения воды, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, а также иные здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)); хозяйственные постройки; сады, огороды, палисадники; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); объекты благоустройства (площадки для сбора мусора); гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенные-пристроенные, подземные, полуподземные); открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, принадлежит Мухамедзяновой Розе Миннивакильевне на праве собственности, зарегистрированном 17.09.2019 за № 16:52:020601:52-16/022/2019-2.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:52:020601:52 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки самовольного использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате обустройства ограждения земельных участков общей площадью 73 кв.м, из них:
- земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 34 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:52:020601:52 с юго-восточной стороны (со стороны улицы);
- части площадью 39 кв.м смежного земельного участка с кадастровым номером 16:52:020601:21, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:52:020601:52 с северо-западной стороны (по задней границе).
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |