|
Значение |
На основании задания от 24.07.2025 №86 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:4, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с. Новотроицкое, ул. Центральная, 17.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:090205:4 уточненной площадью 2105 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Гайнутдиновой Розе Хасановне на праве собственности, зарегистрированном 31.05.2021 за №16:39:090205:4-16/136/2021-1.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На северо-восточной границе земельного участка ограждение отсутствует. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:4 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявлены (имеются) признаки самовольного использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в результате обустройства ограждения земельных участков общей площадью 221 кв.м, из них:
- земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 171 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:090205:4 с юго-западной стороны (со стороны улицы Центральная);
- части площадью 50 кв.м смежного земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:5, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:090205:4 с юго-восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Также установлено, что часть площадью 52 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:4 находится за ограждением и используется собственником земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:3, часть площадью 3,5 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:4 используется собственником земельного участка с кадастровым номером 16:39:090205:5.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |