Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, п. Урняк, ул. Центральная, 53Б, с кадастровым номером 16:20:090701:228, имеет уточненную площадь 664 кв.м. Категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для строительства торгового павильона». Принадлежит на праве собственности Гильфанову Фидаилю Нургалеевичу. Визуальный осмотр показал, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства, территория огорожена частично. На фасадной части объекта капитального строительства имеются вывески «Ваш магазин продуктов Фасоль экспресс», «OZON», «WB». На огороженной территории расположен пункт приема металлолома, имеется вывеска. В ходе проведенного выездного обследования производилось координирование поворотных точек внешних границ объекта капитального строительства и ограждения. Обмер проводился с использованием спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № С-ДРА/21-05-2025/433697776, действительно до 20.05.2026). В результате обработки полученных координат и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственник вышеуказанного земельного участка дополнительно использует земельный участок общей площадью 426.71 кв.м, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, из которых: - 85.71 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 16:20:093501:1907, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 16:20:090701:228 с северной стороны; - 341 кв.м – земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 16:20:090701:228 с восточной и южной стороны. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».