|
Значение |
На основании задания от 28.07.2025 № 87 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:23, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, с. Большая Шильна, у. Титова, 53.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:100209:23 уточненной площадью 1037 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Цыганову Алексею Николаевичу на праве общей долевой собственности (доля в праве 15/17), зарегистрированном 29.04.2021 за №16:39:100209:23-16/136/2021-4.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений №С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок огорожен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
В резуьтате обработки полученных координат и сопоставением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установено, что местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:23 не соответствует сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Выявены (имеются) признаки использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации в резуьтате обустройства ограждения земельных участков общей площадью 131 кв.м. из них:
- части площадью 99 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:12, принадлежащего на праве собственности третьим лицам, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:100209:23 с западной стороны;
- земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 21 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 16:39:100209:23 с северной стороны;
- части площадью 11 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:24, принадлежащего на праве собственности третьим лицам, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:100209:23 с восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Так же установено следующее:
- часть площадью 15 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:23 собственником не используется, а находится в ограждении земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:24 и используется его собственниками;
- часть площадью 24 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:100209:23 с южной стороны (со стороны уицы Титова) собственником не используется.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установенным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |