|
Значение |
На основании задания от 04.08.2025 №90 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:266, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Мусабай-Заводское сельское поселение.
Земельный участок с кадастровым номером 16:39:081301:266 уточненной площадью 21267 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – в целях добычи полезных ископаемых, принадлежит ПАО "Татнефть" имени В.Д. Шашина на праве собственности, зарегистрированном 14.04.2011 за № 16-16-43/014/2011-515.
В ходе выездного обследования производился визуальный осмотр земельного участка, координирование поворотных точек внешних границ земельного участка. Съемка проводилась с использованием геодезического спутникового оборудования SinoGNSS T300 (Свидетельство о поверке средства измерений № С-ДЭМ/06-08-2024/360906462 от 06.08.2024, действительно до 05.08.2025).
Визуальный осмотр показал, что обследуемый земельный участок не огорожен. Здания, строения, сооружения на участке отсутствуют. На территории подготовлена (выровнена) площадка, расположены 7 скважин, выкопаны ямы, по периметру площадки обустроен земляной вал, к площадке проложена дорога. Скважины расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:266.
В результате обработки полученных координат и сопоставлением их со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:266 не соответствуют сведениям об их местоположении в ЕГРН.
Путем подготовки площадки и обустройства земляного вала за границей земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:266 занят земельный участок общей площадью 6403 кв.м, из них:
- части площадью 539 кв.м земельного участка государственной собственности с кадастровым номером 16:39:081301:101, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:39:000000:189, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:081301:266 с восточной стороны;
- части площадью 5865 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:379, находящегося в общей долевой собственности третьих лиц, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:081301:266 с восточной стороны.
В соответствии с Договором от 01.12.2024 № 0009/2024/8248 о временном занятии земельного участка (далее – Договор), заключенным ПАО "Татнефть" имени В.Д. Шашина (далее – Землепользователь) и Шарифуллиной Разией Ибрагимовной (далее – Сельхозтоваропроизводитель), предоставленным прокуратурой Тукаевского района письмом исх. 18.07.2025 № 02-08-04 (вх. 28.07.2025 № 30/01907), Сельхозтоваропроизводитель предоставляет Землепользователю для выполнения работ часть земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:379 общей площадью 6000 кв.м согласно координатам характерных точек границ, указанным в приложении № 1 к Договору.
Земельный участок предоставляется на срок с 01.12.2024 по 31.10.2025. Сведения о государственной регистрации Договора в ЕГРН отсутствуют.
Вследствие этого, площадь части земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:379, используемой ПАО "Татнефть" имени В.Д. Шашина без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, составляет 517 кв.м.
Таким образом выявлены (имеются) признаки использования без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав в результате сооружения земляного вала земельных участков общей площадью 1056 кв.м, из них:
- части площадью 539 кв.м земельного участка государственной собственности с кадастровым номером 16:39:081301:101, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:39:000000:189, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:081301:266 с восточной стороны;
- части площадью 517 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:39:081301:379, находящегося в общей долевой собственности третьих лиц, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 16:39:081301:266 с восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |