|
Значение |
В адрес межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поступила информация (акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 29.07.2025 № 64-Р) отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны по факту самовольного занятия земельного участка государственной собственности.
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:52:080501:1 уточненной площадью 9880 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, промзона. БСИ.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:080501:1 предоставлен в аренду Захарову В.Н. на основании договора перенайма от 30.08.2016 к договору аренды земельного участка от 05.06.2006 №196-АЗ, сроком по 25.11.2054. Дата государственной регистрации права аренды от 19.10.2016 за № 16-16/031-16/099/007/2016-1508/2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 16:52:080501:75- склад, площадь 160 кв.м, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 2018, принадлежащий Захарову В.Н. на праве собственности, зарегистрированном 10.12.2018 за № 16:52:080501:75-16/022/2018-1.
Согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны, земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены нежилое здание с кадастровым номером 16:52:080501:75; нежилое строение на момент обследования используется под КПП.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:080501:1 предоставлен в аренду Захарову В.Н. на основании договора перенайма от 30.08.2016 к договору аренды земельного участка от 05.06.2006 №196-АЗ, сроком по 25.11.2054. Дата государственной регистрации права аренды от 19.10.2016 за № 16-16/031-16/099/007/2016-1508/2.
С учетом геодезической съемки установлено, что путем строительства нежилого здания, размещения производственного сооружения и складирования строительных материалов, Захаров В.Н. самовольно использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2471,54 кв.м, находящийся между земельными участками с кадастровыми номерами 16:52:080501:1 и 16:52:000000:1427. В том числе, на самовольно занятом земельном участке расположено нежилое здание площадью 364,2 кв.м.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |