|
Значение |
На основании задания на проведение выездного обследования от 29.08.2025 г. № 42 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 16:13:050106:188.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 16:46:050106:188, с уточненной площадью 2462 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш, пер. Спортивный, д. 11. Категория земель – "земли населенных пунктов", разрешенное использование – "для ведения личного подсобного хозяйства". Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности гр. Ахметгараеву Руслану Ахатовичу, гр. Сафиной Лилии Муратовне. Права общей совместной собственности на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке.
Визуальный осмотр земельного участка показал, что вышеуказанный земельный участок огорожен. На земельном участке расположен жилой дом, гаражи, хозяйственная постройка (голубятня).
В ходе выездного обследования земельного участка 29 августа 2025 года производились обмеры внешних границ земельного участка. Обмеры проводились с использованием спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1212-11509 (свидетельство о поверке № С-ДРА/15-04-2025/425640325, действительно до 14.04.2026).
В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственниками вышеуказанного земельного участка, путем установки ограждения, хозяйственной постройки (голубятни) дополнительно используется земельный участок, общей площадью 269 кв. м, из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к вышеуказанному земельному участку с юго-западной стороны.
Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:13:050106:188 со сведениями, указанными в ЕГРН.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
