Предостережение:

• На основании задания от 11 сентября 2025 года №88 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке в кадастровом квартале 16:37:010403 расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, г. Болгар, ул. 40 лет Октября, д. 75, кв. 2. Категория земель – земли населенных пунктов, по данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, г. Болгар, ул. 40 лет Октября, д. 75, кв. 2 на кадастровом учете не состоит. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке в кадастровом квартале 16:37:010403 установлено, что на земельном участке имеется квартира с кадастром номером 16:37:060201:1306 находящаяся в собственности Гайфутдинова Олега Олеговича, права зарегистрировано 05.09.2025 года., Ранее было проведено выездное обследование в ходе которого было установлено, что площадь огороженной и используемой территории составляет 363,07 кв.м, было выдано предостережение Совету муниципального образования «город Болгар» Спасского муниципального района Республики Татарстан, однако в настоящее время собственник квартиры поменялся, в настоящее время земельный участок на котором располагается квартира №2 находящаяся в собственности Гайфутдинова О.О. на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет, прав на участок не зарегистрировано. Данными действиями нарушены требования п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного имеются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании Гайфутдиновым О.О. земельного участка в кадастровом квартале 16:37:010403 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.