|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 11.09.2025 №102 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 16:52:020305:59 уточненной площадью 35631 кв.м, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, тер. ГСК Тепловик, з/у 1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражами.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020305:59 принадлежит муниципальному образованию город Набережные Челны Республики Татарстан на праве собственности, зарегистрированном 13.10.2023 за № 16:52:020305:59-16/136/2023-3.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства производилось сравнение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и данных имеющейся картографической основы, а также согласно информации, поступившей от отдела контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета города Набережные Челны.
На части земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 16:52:020305:1410 – гаражный блок, площадь 220,4 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) 2, год завершения строительства 2004.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:020305:59 частично огорожен забором. На земельном участке расположены нежилые здания.
Помещение с кадастровым номером 16:52:020305:1448, находящееся в составе нежилого здания с кадастровым номером 16:52:020305:1410, принадлежит Родичеву Сергею Владимировичу на праве собственности, зарегистрированном 04.09.2020 за № 16:52:020305:1448-16/022/2020-1.
По результатам анализа имеющихся данных установлено, что в результате строительства гаражного блока Родичевым С.В. самовольно используются без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельные участки, общей площадью 220,4 кв.м, в том числе:
- часть площадью 177,26 кв.м земельного участка с кадастровым номером 16:52:020305:59, принадлежащего муниципальному образованию город Набережные Челны Республики Татарстан на праве собственности;
- земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 43,14 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 16:52:020305:59 с юго-восточной стороны.
В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
